COME SCEGLIERE L'AGENTE IMMOBILIARE PIU' ADATTO PER TE
L’agente immobiliare lo si sceglie normalmente per tre motivi:
- la vicinanza della casa all’agenzia
- La conoscenza dell’agenzia o dell’agente immobiliare che lavora dentro.
- Il passaparola (la migliore pubblicità a costo 0)
E tu come sceglierai il tuo agente immobiliare ?
E invece se non lo conosci perchè assegnare la casa ad uno sconosciuto che magari ti ha importunato al telefono cento volte ? La vendita è frutto pochissime volte di fortuna, la maggior parte delle volte il cammino sarà stressante e non privo di incognite.
Quindi ecco i 3 motivi per cui scegliere un’agente immobiliare che non conosci:
1) RECENSIONI: dell’agente immobiliare che hai incontrato (ti affiderai a lui/lei in base alla preparazione e al colpo d’occhio che ti ha dato). Secondo studi scientifici ci vogliono 7 secondi per farsi una prima impressione di una persona che non abbiamo mai incontrato. Lo sapevi ?
Non c’è modo di capire se le notizie che ti dice l’agente immobiliare (se non hai minime conoscenze) ti stia dicendo verità o è solo un modo per accaparrarsi la tua fiducia.
Allora ti consiglio: chiedigli di mostrarti i corsi di formazione che ha svolto nell’ultimo periodo, da quanto tempo svolge questa professione, se ha un patentino (è l’unico modo per esercitare la professione, altrimenti è un procacciatore d’affari), che mansione svolge all’interno dell’agenzia, i nuovi immobili che ha preso in quel mese, le ultime vendite effettuate, quante ore dedica a questo lavoro etc.
Ti consiglio di farti dire la via ed il civico dove ha venduta l’ultima casa e cosa dovrai fare? Semplice: suonare al campanello della persona e chiedergli come è stata gestita la vendita.
Perchè noi agenti immobiliari siamo liberi professionisti e ad un corso di formazione svolto il motto è stato: attenti a non essere troppo liberi e poco professionisti.
Ecco verifica questo, se è troppo libero (nel senso non svolge questa mansione in maniera continuativa) e poco professionista (se ha frequentato magari poca formazione).
Questa è una prima scrematura.
2) INTERNET E SOCIAL: vedi se l’agenzia e l’agente ha un sito internet aggiornato.
Guarda come vengono pubblicizzate le case che hanno in gestione, guarda se ti piace come fotografano la casa, se fanno dei video sulla casa, vedi come descrivono la casa (se fanno una dettagliata descrizione o sommaria descrizione).
Guarda gli annunci immaginando che ci possa essere il tuo, ti piace come lo hanno sponsorizzato ? Hanno una pagina Social curata e aggiornata ? Quante recensioni ha/hanno cosa dicono ? Guarda ma verifica, come ? Leggi il punto 3. Seconda scrematura da fare.
3) VERIFICA: è arrivato il momento di metterti le scarpe e vedere dal vivo l’agenzia dove l’agente lavora e dove vorrai affidare la casa. Piazzati fuori dall’ufficio e guarda bene se ti piace, studia la zona dove è posizionato. E’ in questo ufficio che un potenziale acquirente farà una trattava e dovrà fare un compromesso; se quel posto non rassicura te forse non rassicurerà nemmeno l’acquirente per la tua casa.
Consiglio: entra nell’agenzia, poni qualche domanda alla segretaria e vedi se è gentile nel darti informazioni (se ce l’hanno), nota se l’agenzia è pulita, nota l’ambiente all’interno della stessa, nota se hanno adesivi di attestati affissi etc. E’ la scrematura finale.
Guarda il video della mia agenzia (dal vivo è ancora meglio).
Per trasparenza, valore in cui credo vi lascio il link delle mie recensioni su Facebook
ma leggete anche questa:
Recensione di qualche tempo fa, ma la soddisfazione è sempre la stessa.
Posso darti un CONSIGLIO però: diffida da chi ti fà una valutazione più alta delle altre che hai ricevuto.
E' un modo per guadagnare le simpatie di chi vende, che tenderà ad apprezzare di più una valutazione superiore e non tanto, o non solo, per motivi economici, perchè la casa non è fatta unicamente di mattoni e intonaco, ma anche (sopratutto) di emozioni e ricordi, che agli occhi del proprietario, non hanno prezzo, ma se proprio uno devono averlo, allora che sia molto molto alto.
QUANTO MI COSTI ?
Al venditore costo il 2% della cifra finale.
(sono economicamente giusto non trovate ?)
MA ALTRIMENTI
se per motivi di distanza, o perchè in questo momento vuoi provare a vendere la casa da solo/a, c'è la possibilità di vedere i servizi che offro, basta cliccare qui
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